Overdragelse
Du har som privat andelshaver til enhver tid ret til at sælge din andelsbolig. Ifølge andelsboligloven skal bestyrelsen dog godkende salg af andele, ligesom bestyrelsen skal godkende den nye andelshaver. Følg nedenstående og bliv klogere på overdragelsesprocessen.
Procedurer ved salg af andels-lejlighed
Normalt opsiges brugsretten til andelen af sælger, brug formulraen "OPSIGELSE AF ANDEL", som du finder til højre under dokumenter. Bemærk at der i nogle foreninger ikke er opsigelsesvarsel.
SJELDANI Administration bekræfter opsigelsen af brugsretten overfor sælger og informerer ligeledes bestyrelsen, så denne er klar over, at der nu er en andelslejlighed til salg.
Bestyrelsen finder køber (nogle foreninger har 6 uger til dette) - derefter overgår retten til at finde en køber til sælger. Bestyrelsen skal altid godkende køber.
Lejligheden vurderes - i nogle foreninger skal sælger selv rekvirere vurderingsmand, men det skal være den vurderingsmand, som foreningen benytter.
I nogle foreninger sørger bestyrelsen for at der aftales tid for vurdering. I andre foreninger er det bestyrelsen selv der vurderer.
Når køber er fundet og vurdering foreligger skal SJELDANI Administration have oplyst købers navn mv. Brug formularen "OVERDRAGELSE", som du finder til højre under dokumenter. Vurderingsrapporten skal foreligge og der skal være aftalt en overtagelsesdato. Såfremt der er tale om salg af andel til sammenlægning med eksisterende bolig skal dette ligeledes oplyses. En eventuel aftalt fast købesum bedes ligeledes oplyst. Alt dette skal SJELDANI Administration have besked om i så god tid, at det kan indpasses i vor arbejdsmængde - senest 1 måned før overtagelsesdagen.
Herefter udarbejder SJELDANI Administration overdragelsesaftale, som sendes til sælger for underskrift og dernæst til køber for underskrift - begge modtager kopi. Når køber og sælger har underskrevet fremsendes overdragelsesaftale til bestyrelsen til deres underskrift. Køber modtager originalaftalen i underskrevet stand når handlen afsluttes tilsammen med andelsbevis.
Se også fanen FAQ og find svar på ofte stillede spørgsmål vedrørende overdragelse af andelslejlighed.